현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 12월1일 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 ‘올림픽파크 포레온’의 견본주택을 개관한다고 29일 밝혔다.

2025년 1월 입주가 예정된 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 85개동, 공동주택 1만2032세대 규모로 이 가운데 4786세대가 일반분양으로 공급된다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △29㎡A 10세대 △39㎡A 1,150세대 △49㎡A 901세대 △59㎡A 936세대 △59㎡B 302세대 △59㎡C 149세대 △59㎡D 54세대 △59㎡E 47세대 △84㎡A 209세대 △84㎡B 21세대 △84㎡C 75세대 △84㎡D 188세대 △84㎡E 563세대 △84㎡F 47세대 △84㎡G 19세대 △84㎡H 115세대 등 다양한 주택형으로 구성된다.

올림픽파크 포레온은 46만 ㎡의 대지에 조성되는 국내 최대 규모의 아파트 단지다.

올해 시공능력평가 10위권 안에 드는 4개의 대형 건설사가 컨소시엄을 통해 시공에 참여하는 만큼 각 건설사의 기술력이 집적된 우수한 상품 설계를 선보일 것으로 기대된다.

◆지하철 5호선·9호선 더블 역세권, 인근 도로망 통한 강남권 접근성 우수

올림픽파크 포레온은 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역·중앙보훈병원역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다.

강변북로, 올림픽대로 진입이 용이하고 하남IC, 상일IC, 서하남IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역 교통망 이용도 쉽다.

강동구를 관통하는 구리~세종 고속도로도 2024년 완공을 앞두고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 고속도로 개통 후에는 서울에서 세종까지 통행 시간이 평일 기준 약 34분(108분→74분) 단축될 예정이다.

◆교육, 편의, 자연 등 생활 인프라 풍부

우수한 교육 환경도 갖췄다. 단지 내 어린이집, 위례초(예정), 둔촌초(예정)와 인근 동북중, 동북고 및 신설학교 등이 추가로 예정되어 있어 안전한 통학이 가능하다.

또한 단지 반경 1km 내 한산초, 한산중, 둔촌중, 성내중, 둔촌고 등 다수의 초∙중∙고교가 위치해 있다. 보성고, 창덕여고 등 명문학군을 비롯해 한국체육대학교 등도 가까이에 있다.

송파 생활권도 공유할 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데월드타워, 롯데시네마, 가락시장, 가든파이브 등 다양한 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

이 밖에 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 하나로마트 등이 단지 인근에 자리해 있다.

서울아산병원, 중앙보훈병원, 강동성심병원 등 대형병원과 둔촌도서관, 강동구립 성내도서관 등이 가깝다.

주변에 서울 최초로 이케아(IKEA)도 들어선다. 강동구청 자료에 따르면 단지 반경 약 5km 거리에 고덕비즈밸리가 조성되고 있으며 이곳에 이케아가 입주할 예정이다.

올림픽공원, 일자산, 길동공원, 길동자연생태공원, 광나루 한강공원, 승상산이 가까운 것 역시 장점으로 꼽힌다.

◆실용성 높인 특화 설계 적용...수영장, 스카이 라운지 외 각 단지별 다양한 커뮤니티 조성

올림픽파크 포레온은 미니 신도시급 규모의 대단지로 들어서는 만큼 단지 외관에도 공을 들인다.

일부 외관에 ‘커튼월 룩’을 도입했다.

남측향 위주의 단지 배치로 채광도 우수하다.

일반 아파트보다 높은 2.4m(우물형 천장 2.5m, 기준층 기준)의 천장고와 유리 난간 일체형 창호를 적용해 개방감도 확보했다.

면적별 특화 설계도 적용된다. 전용면적 84㎡는 4베이(Bay) 판상형 설계(일부타입 제외)를 적용해 환기와 통풍에 유리하며 드레스룸, 알파룸 등 넉넉한 수납공간이 마련된다. 세대 내에는 공기청정기급 HEPA필터를 적용한 전열교환장비 세대환기 시스템을 제공해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 드레스룸에는 옷 냄새나 습기를 제거하기 위해 별도의 배기 장치도 적용된다.

또 전용면적 59㎡C타입, 84㎡E타입의 경우 주방에 창문을 설치해 환기 및 통풍이 용이하며 채광도 우수하다. 해당 타입은 입주민들의 사생활 보호를 위해 ‘에칭(etching)’ 유리를 적용한다. 에칭 유리는 반투명의 유리로 채광 효과는 살리면서 시선을 차단하는 효과가 있다.

올림픽파크 포레온은 조경 면적이 전체의 약 37%에 달하며 단지 중앙부에 자연과 어우러진 중앙광장 잔디 마당을 조성해 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 오픈 스페이스 공간을 마련할 예정이다.

커뮤니티시설도 풍부하다.

커뮤니티 시설은 총 4개 단지에 지하 2층~지상 1층과 최상층인 35층에 마련된다.

커뮤니티 시설로는 각 단지 별로 사우나, 피트니스, G.X룸, 실내골프연습실/스크린골프연습실, 어린이실내놀이터, 작은도서관, 독서실이 배치되어 있고, 대단지의 장점으로 각 단지별 특화된 커뮤니티 공간이 구성되어 있다. 1단지는 카페테리아, 2단지는 실내체육관, 수영장, 스크린테니스, 탁구장, 3단지는 최상층(35층)에 스카이 게스트룸 및 스카이 라운지, 4단지에는 카페테리아, 중앙도서관이 특화될 예정이다.

주차 공간은 세대당 1.4대의 주차 대수를 마련하며 법정 기준(30%)보다 많은 약 99% 이상을 가로 2.5m, 세로 5.1m 이상의 확장형 주차공간으로 설계한다.

◆견본주택 선착순 사전 방문예약제 운영, 12월6일 1순위 해당지역 청약 접수

올림픽파크 포레온의 견본주택은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 선착순 사전 방문예약제로 운영된다. 견본주택 방문을 희망하는 수요자들은 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 신청할 수 있다.

청약일정은 12월5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 15일에 발표되며, 정당 계약은 2023년 1월3일부터 17일까지 15일간 진행된다.

견본주택의 위치는 현장과 동일하다.