코로나가 장기화 되면서 사람들로 북적이던 아파트 모델하우스가 사라지고 부동산 분양 시장에서도 지각 변동이 일어났다. 분양시장의 가장 큰 변화는 '사이버 모델하우스'의 정착이다.

사이버 모델하우스는 실물 견본주택을 인터넷 홈페이지에 옮겨 놓은 것으로 청약자나 예비입주자들이 마우스로 원하는 부분을 확대하거나 축소시켜 볼 수 있을 뿐만 아니라 방문자들이 자유롭게 의사소통을 할 수도 있다.

과거 사이버 모델하우스는 실제 견본주택을 방문하지 못하는 고객들을 위한 보조적인 역할을 하는데 그쳤다. 하지만 올해 초 코로나가 전국을 휩쓸면서 건설업체들은 최근 신규분양 단지의 경우 사이버 모델하우스 방문을 유도하는 등 포스트 코로나 시대를 대비하고 있다.

28일 건설업계에 따르면 한화건설은 지난 21일 전남 순천시 서면 선평리 337-3번지 일대에 공급하는 '포레나 순천' 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

단지는 지하 2층~지상 18층, 9개동, 전용 84~119㎡ 총 613가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 ▲84㎡A 246가구 ▲84㎡B 265가구 ▲101㎡ 67가구 ▲119㎡ 35가구다.

분양 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 8일, 계약은 9월 21~23일 3일간 진행된다.

HDC현대산업개발이 강원도 속초시에 공급하는 '속초 아이파크 스위트'는 최상층에서 바라보는 전경을 실제 높이에서 촬영한 영상과 내부 인테리어 등을 분양 홈페이지로 공개하고 있다.

'속초 아이파크 스위트'는 지하 2층~지상 27층, 전용면적 21~128㎡ 생활형 숙박시설 570실과 근린생활시설로 구성된다. 실거주부터 숙박 임대사업까지 가능한 신개념 주거공간을 주목받았다.

속초 아이파크 스위트는 공식 홈페이지를 통해서 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상 및 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 제공하고 있다.

HDC현대산업개발 관계자는 "이 단지는 1군 브랜드로 조성되는데다 동해바다와 호수, 설악산 등 수려한 자연경관까지 조망이 가능하다"며 "코로사 예방을 위해 사이버 견본주택을 운영하고 다양한 비대면 채널을 활용해 소통했다"고 말했다.

롯데건설이 지난 7월 분양한 '길음역 롯데캐슬 트윈골드'의 경우 사이버 모델하우스 오픈 후 청약 당첨자들에 한해서 실제 모델하우스 관람을 허용했다.

이 단지는 롯데건설이 2016년 '롯데캐슬 골든힐스'를 시작으로 지난해 길음 롯데캐슬 클라시아' 이후 3번째로 분양하는 주거복합단지로 커튼월룩을 적용해 우수한 외관을 자랑한다.

세대 내에는 일반 아파트보다 10mm 더 두꺼운 층간소음완충재를 적용해 소음과 진동을 최소화했으며 무선충전 콘센트, 세대 공기청정 환기시스템, 스마트 생활정보기, 홈IoT시스템과 원패스 시스템도 적용됐다.

건설업계 관계자는 "부동산 시장에서도 비대면, 소규모 활동에 대응하는 다양한 마케팅들이 쏟아지고 있다" 며 "신규분양 단지들을 중심으로 수요자들의 요구에 상응하는 다양한 홍보가 추가적으로 개발될 전망"이라고 말했다.